買寫字樓無外乎兩種情況，一是為自己的企業(yè)置辦個工作的地方，二是為了投資，無論出于哪種置業(yè)目的，都希望買的寫字樓能夠升值，這既能顯示出自己的預見性，又能獲得收益。

目前，在住宅價格攀升跡象不明顯的情況下，投資資金的轉(zhuǎn)移已成必然。從寫字樓市場可以明顯看到，一些原先投資住宅的資金，正在轉(zhuǎn)入寫字樓市場。那么，什么樣的寫字樓升值空間比較大呢？

核心地段區(qū)位，位置決定一切
首先，從位置和地段來看，靠近商業(yè)圈的土地更為稀缺，人流、物流、信息流和資金流匯聚，增值空間較大。同時，位于城市商圈繁華地段，地標性建筑有助于外地商務伙伴辨識，而且中心占位與地標魅力更能凸顯企業(yè)身份和形象，對商務合作形成有利影響。所以是否位于核心區(qū)域，是衡量寫字樓檔次高低和是否具有投資價值的首要因素。

商業(yè)配置需全面考量

企業(yè)必然會對周邊的餐飲、娛樂等配套品質(zhì)有要求，同時高品質(zhì)的酒店、餐飲等配套，還可為企業(yè)日常商務活動提供消費場所和便捷奢華的接待環(huán)境同時繁華日夜隨行、一切盡在掌控的氛圍更能彰顯企業(yè)的氣度與能力。所以投資者有必要對周邊配套設(shè)施進行周密考察，如交通的便利程度，以及金融、商業(yè)、餐飲等是否醇熟。

品質(zhì)+內(nèi)部配置至關(guān)重要

對于實際租住的企業(yè)來說，寫字樓的品質(zhì)至關(guān)重要，它包含很多方面內(nèi)容，如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、停車場車位、建筑立面、大堂、層高等都需逐一比較、現(xiàn)場觀察。

當今鄭州市場有哪些寫字樓符合上述要求？

必選——正商航海廣場

核心地段區(qū)位：正商航海廣場項目位于航海路祥云路交匯處東南角，緊鄰城市主干道航海路。航海廣場周邊商圈環(huán)繞，有火車站商圈、大學路商圈、紫荊山商圈。

交通優(yōu)勢：鄰航海路，是鄭州市的東西主干道，貫穿主城區(qū)，西至鄭少高速，向東途經(jīng)經(jīng)開區(qū)，直達四港聯(lián)動大道；航海廣場樓下為地鐵5號線馮莊路站，出站口就在項目樓下。

內(nèi)部配置：共分為A、B兩座寫字樓，每座寫字樓均為地上26層，地下2層，建筑總高度99.9m。航海廣場純商務辦公建筑面積約8.6萬平米，是航海路上大體量專屬商務寫字樓。地下1F、2F為大型停車場，共有1099個車位，充足的停車位提升了入駐企業(yè)的辦公效率。

特配備國家一級資質(zhì)物業(yè)公司——興業(yè)物聯(lián)為項目提供服務，深耕商業(yè)物業(yè)18年，專業(yè)服務于城市綜合體、寫字樓、酒店、公寓等各類商業(yè)地產(chǎn)項目。擁有一支深諳商業(yè)物業(yè)服務運營的專家隊伍和專業(yè)團隊。 公司運營實力、專業(yè)水平以及行業(yè)認可度在中原地區(qū)處于領(lǐng)先地位，為入駐企業(yè)提供貼心服務。